Autor |
Wiadomość |
sokpomodorowy
Bywalec
Wiek: 36 Dołączył: Śro Maj 18, 2016 8:41 Posty: 33 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Sob Paź 22, 2016 21:56 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Nie mogę dodać foto. Wyskakuje mi błąd. Spróbuję na PC zmniejszyć rozmiar i dodać raz jeszcze. Bylem wczoraj kolejny raz na Modrym, ponieważ w listopadzie planuję rozpocząć budowę. Osiedle wygląda jak pobojowisko, bez kaloszy nie ma szans żeby tam wejść. Absolutnie nie ma dojazdu do działek. Rozmawiałem z Komersem na ten temat i powiedziałem, że martwię się, że nie dojadę tam z betonem to usłyszałem takie zdanie :"to musi się Pan martwić dalej, bo my w tym roku nie zrobimy drogi". W akcie notarialnym mam zapis, że drogi będą utwardzone do końca 2016. Jak widać Komers nic sobie z tego nie robi Nie wiem teraz co z tym zrobić? Pewnie skończy się na tym, że będę musiał wykonać drogę na własny koszt i później 5 lat sądzić się z Komersem. |
|
|
|
|
Karuzel13
Zaglądajacy
Wiek: 45 Dołączył: Nie Wrz 04, 2016 8:05 Posty: 11 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Wto Paź 25, 2016 13:32 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Udalo mi sie podjechac i obejrzec nasz pobojowisko faktycznie bez kaloszy nie ma co sie tam wybierac . POdejscie Komersa jest tragiczne sprzedali dzialki i teraz przeciagaja wszystko ile sie da.
Ogladajac fundamenty blizniakow domniemam iz bede wygladaly podobnie do tych ktore sa zalaczone a znajduja sie zaraz obok.
NIe wiem co jest grane z tymi zalacznikami w podgladzie je widac a po zaladowaniu pokazuje sie blad wrrrrr. |
|
|
|
|
sokpomodorowy
Bywalec
Wiek: 36 Dołączył: Śro Maj 18, 2016 8:41 Posty: 33 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Śro Paź 26, 2016 15:23 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Chciałbym powrócić jeszcze na chwilę do dróg na osiedlu.
Zastanawia mnie jedno, czy nie lepiej by było zamiast utwardzania droóg na osiedlu tym gruzobetonem ułożyć drogę z płyt YOMB.
Przyjrzyjmy się kosztom (załóżny, że korytowanie pod drogęp omijamy, bo występuje w obydwu wariantach):
Wersja z gruzobetonem
Szerokośc drogi 5 m, także na każdy 1 mb drogi musimy wykonać 5 m2 utwardzenia gruzobetonem o grubosci 0,20 m oraz 0,20 m warstwy odsączającej.
Koszt tego wygląda mniej wiecej tak:
Na 1 mb drogi potrzeba 1 m3 gruzu oraz 1m3 piasku grubego
1 m3 gruzu waży 2t, 1m3 piasku waży 1,8t
Koszt gruzu z transportem to około 40 zł/t, koszt piasku to 10 zł/t
czyli: 2t*40zł/t+1,8t*10zł/t=98 zł
Do tego nalezy doliczyć koszt wykonania minimum 15 zł/m2 czyli 75 zł na 1 mb drogi.
Razem mamy 173 zł/mb drogi
Teraz policzmy wersję z płytami YOMB (Załużmy, ze ułożymy po dwa rzędy płyt w śladzie kół i środek wypełnimy gruzem. Da to nam co prawda drogę o szerokości 3m, ale za to wykonaną z płyt betonowych)
Koszt płyty betonowej to 30 zł/szt. (przy dużej ilości w tej cenie można kupić z transportem).
Na 1 mb drogi potrzeba 2,66 szt. płyt oraz 0,24 t gruzu betonowego. Potrzeba także podsypki piaskowej pod całość to będzie jakieś 1,08 t.
Policzmy: 2,66*30 zł/szt.+0,24*40zł/t+1,08*10zł/t = 100,20 zł/mb
Do tego robocizna za całość 25 zł/m2 co daje 3*25 = 75 zł/mb
Razem mamy 175,20 zł/mb drogi
Jak widać, koszty są podobe, a wydaje mi się, że rozwiązanie lepsze, bo mimo węższej drogi komfort jazdy po płytach a po gruzie, który się po maksymalnie dwóch miesiącach rozjeździ jest dużo lepszy.
Co Wy na to? Może warto się zastanowić nad takim rozwiązaniem? |
|
|
|
|
Karuzel13
Zaglądajacy
Wiek: 45 Dołączył: Nie Wrz 04, 2016 8:05 Posty: 11 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Czw Lis 03, 2016 13:23 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
zalegle zdjecia. |
|
|
|
|
sokpomodorowy
Bywalec
Wiek: 36 Dołączył: Śro Maj 18, 2016 8:41 Posty: 33 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Pon Lis 28, 2016 14:31 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Zaległe foto
|
|
|
|
|
sokpomodorowy
Bywalec
Wiek: 36 Dołączył: Śro Maj 18, 2016 8:41 Posty: 33 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Wto Gru 06, 2016 16:01 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Widzę, że przesłane przeze mnie zdjęcia niestety nie chcą się załadować.
Mam za to newsa: Firma, która zakupiła tak dużo gruntów wokół naszych działek właśnie ubiega się o pozwolenie na budowę budyku wielorodzinnego !!!!!! na działce 12/387. Co innego bliźniaki, które sa praktycznie budynkiem jednorodzinnym, a co innego bloki wielorodzinne !!!! Faktycznie zrobi się tam nam "blokowisko" pomiędzy którym będa domy jednorodzinne. Czy coś można z tym zrobić? |
|
|
|
|
przemytnik
Nowy na forum
Dołączył: Śro Maj 27, 2015 11:23 Posty: 4 Skąd: Kołodzieja
|
Wysłany: Sob Gru 31, 2016 15:58 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Witam przyszłych sąsiadów. Właściciele działek sąsiadujących powinni odwołać się od wniosku o pozwolenie na budowę. Wydaje mi się, że są do tego podstawy w związku z zapisami miejscowego planu i koncepcji urbanistycznej dla osiedla modre II. Niestety w tym kraju cwaniactwo ma wysokie notowania.
zapis MPZP
§ 67 1. Ustala się funkcję podstawową – zabudowa mieszkaniowa mieszana jednorodzinna i wielorodzinna, dla terenów oznaczonych symbolem MM. 2. Proporcje udziału zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej zależą wyłącznie od koncepcji urbanistyczno-architektonicznych tworzonych kompleksowo osiedli. 3. Dla zabudowy jednorodzinnej obowiązują ustalenia jak w § 64 ust. 2, 3 , 4 i 5. 4. Dla zabudowy wielorodzinnej wskaźnik intensywności zabudowy netto ustala się na 1,2, a ilość miejsc parkingowych, łącznie z garażowymi – 1,2 na jedno mieszkanie. 5. Obowiązuje zasada tworzenia kompozycyjnej jedności pomiędzy zabudową jednorodzinną i wielorodzinną. 6. W obrębie terenów jak w ust. 1 dopuszcza się realizację usług wynikających z potrzeb tworzonych zespołów mieszkaniowych. |
|
|
|
|
Emesem
Nowy na forum
Dołączył: Nie Lis 06, 2016 20:45 Posty: 4 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Pon Sty 09, 2017 20:00 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Witam sąsiadów! Czy ktoś z Państwa orientuje się może jakie są plany dotyczące terminu realizacji utwardzenia drogi i uzbrojenia wod-kan działek leżących przy ul. Zeusa ( etap C , ostatni rząd)? Termin realizacji z umowy sprzedaży to grudzień 2016, jednak Komers nie odpowiada ... |
|
|
|
|
sokpomodorowy
Bywalec
Wiek: 36 Dołączył: Śro Maj 18, 2016 8:41 Posty: 33 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Wto Sty 10, 2017 11:28 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Z tego co wiem, na ten etap nie ma jeszcze dokumentacji projektowej. Ulica Ateny też miała zostać utwardzona do końca 2016, jednak jak widać to się nie udało. Komers ogólnie ma problemy finansowe i nie liczyłbym na szybkie utwardzenie tej drogi. |
|
|
|
|
Emesem
Nowy na forum
Dołączył: Nie Lis 06, 2016 20:45 Posty: 4 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Śro Sty 11, 2017 10:48 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Czyli nic się nie zmieniło...gruz i utwardzenie musieliśmy sfinansować we własnym zakresie, żeby zapewnić dojazd do działki. Komersu to oczywiście nie obchodziło, fakt faktem , że zaczęliśmy budowę przed grudniem 2016. Problem był z wytyczeniem poziomu zero i podjazdu do budynku (brak projektu drogi). Duzo nas to nerwów kosztowało i jestem to w stanie ścierpieć, ale szamba nie zniosę jeśli mi nie zrobi przyłącza. .. |
|
|
|
|
przemytnik
Nowy na forum
Dołączył: Śro Maj 27, 2015 11:23 Posty: 4 Skąd: Kołodzieja
|
Wysłany: Czw Sty 12, 2017 23:29 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Jeśli chodzi o sieć kanalizacyjną na Zeusa to powinna być wykonana do 30 czerwca 2017. W sprawie drogi nie mam wiedzy. |
|
|
|
|
Emesem
Nowy na forum
Dołączył: Nie Lis 06, 2016 20:45 Posty: 4 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Pią Sty 13, 2017 13:36 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Dziękuję za informację! Wczoraj udało mi się wreszcie dodzwonić do Komersu, mają rzekomo zrobić przyłącze na Zeusa do końca maja 2017. Mamy sie nie denerwować 😂 Pożyjemy, zobaczymy...nie wiem czy dadzą radę skoro projekt drogi jeszcze nie przeszedł w gminie, a myślę, że jest to ze sobą powiązane. Swoją drogą warto sprawdzić czy projekt drogi został w ogóle złożony w urzędzie, a myślę, że nie 😒 |
|
|
|
|
przemytnik
Nowy na forum
Dołączył: Śro Maj 27, 2015 11:23 Posty: 4 Skąd: Kołodzieja
|
Wysłany: Sob Sty 14, 2017 11:47 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Trzeba ich zatem "molestować i motywować" z wielu stron, żeby wywiązali się z zobowiązań. Pozdrawiam |
|
|
|
|
Emesem
Nowy na forum
Dołączył: Nie Lis 06, 2016 20:45 Posty: 4 Skąd: Straszyn
|
Wysłany: Wto Kwi 11, 2017 9:53 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
No i niestety, tak jak wszystko stało, tak od dłuższego czasu stoi...rozmowy z Komersem kończą się od miesiecy zbywaniem, a zarówno projekty drogi ul. Zeusa jak i projekt sieci wod-kan nie są nawet wykonane. Prosiłabym o kontakt na priv zainteresowane osoby z etapu C, o ile zaglądają na forum, w sprawie wyciągnięcia konsekwencji prawnych... |
|
|
|
|
RaQu84
Aktywny Forumowicz
Wiek: 39 Dołączył: Czw Cze 24, 2010 16:09 Posty: 215 Skąd: Gdańsk/Gardenia
|
Wysłany: Śro Kwi 12, 2017 9:36 Temat postu: Re: Osiedle Modre II - kilka pytań |
|
|
Widze że na stonie : http://pruszczgdanski.e-mapa.net/ pojawił się jeszcze jeden budynek szeregowy dzieła BMI na działkach 393+388.
Muszę sprawdzić do kiedy mają czas na ul.Galaktyczną wg zapisów aktu notarialnego... _________________ Pozdrawiam
Rafal |
|
|
|
|
|